Estimation théorique
Rue du Moulin,76170 Mélamare (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,76170-Mélamare indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frénaye (76281), comprenant 2159 habitants est de 7,50€, soit un loyer théorique mensuel de 750€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frénaye (76281), comprenant 2159 habitants est de 7,50€, soit un loyer théorique mensuel de 750€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 159 | RUE DU MOULIN | 6 | 163 | 500 | 307400€ | 1886€ |
2019-10-11 | 157 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 998 | 183750€ | 2088€ |
2021-05-31 | 116 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 96 | 853 | 65042.3€ | 678€ |
2021-05-31 | 116 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 96 | 853 | 184500€ | 1922€ |
2019-11-18 | 120 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 137 | 603 | 280000€ | 2044€ |
2021-05-25 | 5076 | LE VILLAGE | 4 | 140 | 637 | 188000€ | 1343€ |
2022-07-08 | 5151 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 653 | 241000€ | 4547€ |
2021-10-29 | 94 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 80 | 861 | 170000€ | 2125€ |
2022-06-28 | 51 | LE VILLAGE | 3 | 116 | 1000 | 282700€ | 2437€ |
2020-01-06 | 5153 | LE VILLAGE | 3 | 76 | 826 | 181000€ | 2382€ |
2022-05-10 | 5030 | LA MARE DES TILLEULS | 5 | 97 | 492 | 180000€ | 1856€ |
2022-08-23 | 5035 | LA MARE DES TILLEULS | 5 | 97 | 259 | 175000€ | 1804€ |
2021-10-22 | 5027 | LA MARE DES TILLEULS | 3 | 83 | 320 | 220000€ | 2651€ |
2022-11-24 | 7 | RES BELLEVUE | 2 | 85 | 673 | 283000€ | 3329€ |
2021-02-16 | 51 | LOT LE CLOS | 4 | 110 | 353 | 152200€ | 1384€ |
2021-11-02 | 5019 | LA MARE DES TILLEULS | 5 | 97 | 448 | 215100€ | 2218€ |
2021-09-08 | 22 | LOT LE CLOS | 5 | 97 | 393 | 180000€ | 1856€ |
2019-07-02 | 69 | LOT LE CLOS | 5 | 97 | 366 | 174500€ | 1799€ |
2019-12-13 | 18 | CLOS DE MELAMARE | 6 | 125 | 452 | 164500€ | 1316€ |
2020-09-30 | 5058 | LA MARE DES TILLEULS | 4 | 82 | 259 | 164500€ | 2006€ |
2020-11-20 | 5013 | LA MARE DES TILLEULS | 5 | 97 | 377 | 162750€ | 1678€ |
2022-11-03 | 5013 | LA MARE DES TILLEULS | 5 | 97 | 377 | 210000€ | 2165€ |
2020-10-30 | 5061 | LA MARE DES TILLEULS | 4 | 82 | 346 | 170000€ | 2073€ |
2022-02-11 | 5063 | LA MARE DES TILLEULS | 5 | 97 | 442 | 182500€ | 1881€ |
2021-09-21 | 5011 | LA MARE DES TILLEULS | 5 | 97 | 426 | 195000€ | 2010€ |
2023-03-09 | 34 | RES BELLEVUE | 6 | 168 | 947 | 383000€ | 2280€ |
2019-10-16 | 5010 | LA MARE DES TILLEULS | 5 | 97 | 366 | 165000€ | 1701€ |
2022-12-15 | 9 | CLOS DE MELAMARE | 4 | 115 | 362 | 222000€ | 1930€ |
2020-01-30 | 5004 | LA MARE DES TILLEULS | 5 | 97 | 340 | 172500€ | 1778€ |
2020-12-23 | 20 | RES BELLEVUE | 5 | 127 | 804 | 270000€ | 2126€ |
2020-03-05 | 32 | RES BELLEVUE | 4 | 99 | 686 | 232000€ | 2343€ |
2022-04-25 | 5210 | LA MARE DES TILLEULS | 5 | 97 | 368 | 193000€ | 1990€ |
2021-11-30 | 30 | RES BELLEVUE | 6 | 119 | 719 | 253000€ | 2126€ |
2019-09-03 | 5011 | LE NOUVEAU MONDE | 4 | 100 | 2628 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-09 | 5141 | SAINTE HONORINE | 4 | 113 | 904 | 273000€ | 2416€ |
2021-11-16 | 1379 | RTE DU GRAND TRAIT | 3 | 58 | 2218 | 85000€ | 1466€ |
2020-06-30 | 870 | RTE DU GRAND TRAIT | 4 | 109 | 218 | 199000€ | 1826€ |
2022-07-04 | 5035 | LE NOUVEAU MONDE | 4 | 102 | 111 | 147390€ | 1445€ |
2022-06-15 | 1593 | RTE DU GRAND TRAIT | 3 | 110 | 7372 | 40000€ | 364€ |
2020-09-21 | 1593 | RTE DU GRAND TRAIT | 3 | 110 | 7372 | 180000€ | 1636€ |
2022-10-27 | 5310 | LE NOUVEAU MONDE | 6 | 130 | 1626 | 265000€ | 2038€ |
2023-06-16 | 186 | CHE DE L'ALAMBIC | 4 | 105 | 165 | 307000€ | 2924€ |
2023-04-28 | 710 | RTE DU GRAND TRAIT | 3 | 125 | 656 | 167500€ | 1340€ |
2021-01-27 | 873 | LE GRAND TRAIT | 4 | 71 | 5966 | 199410€ | 2809€ |
2023-06-09 | 1797 | RTE DU GRAND TRAIT | 5 | 151 | 500 | 429700€ | 2846€ |
2022-10-25 | 5132 | PLATEAU DE BELLEVUE | 3 | 60 | 349 | 120000€ | 2000€ |
2020-02-04 | 38 | CHE DE L'ALAMBIC | 4 | 90 | 4759 | 205000€ | 2278€ |
2021-03-15 | 5133 | PLATEAU DE BELLEVUE | 3 | 75 | 491 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-23 | 326 | LES COTIERES | 7 | 200 | 179 | 260000€ | 1300€ |
2019-07-30 | 498 | RTE DU GRAND TRAIT | 4 | 153 | 105 | 166500€ | 1088€ |
2022-08-29 | 5315 | LE BOURG | 4 | 104 | 30 | 202000€ | 1942€ |
2021-04-23 | 9 | RTE DU GROS HETRE | 4 | 87 | 500 | 184000€ | 2115€ |
2021-02-08 | 922 | GR GRANDE RUE | 4 | 74 | 696 | 172250€ | 2328€ |
2021-02-08 | 204 | CHE DU VALLON | 4 | 80 | 130 | 146300€ | 1829€ |
2020-07-02 | 5352 | LES COTIERES | 5 | 119 | 500 | 187500€ | 1576€ |
2022-08-29 | 127 | RUE DE CORNEVILLE | 4 | 95 | 500 | 315000€ | 3316€ |
2023-05-04 | 5476 | LA HAUTE FOLIE | 1 | 20 | 1000 | 143900€ | 7195€ |
2019-08-05 | 39 | CITE MENAGER | 5 | 80 | 800 | 150900€ | 1886€ |
2022-02-14 | 234 | RTE DU GRAND TRAIT | 5 | 166 | 1372 | 338500€ | 2039€ |
2021-06-08 | 5034 | LE NOUVEAU MONDE | 5 | 75 | 1140 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 5172 | LE NOUVEAU MONDE | 4 | 81 | 3134 | 200000€ | 2469€ |
2019-07-03 | 5114 | LE BOURG | 4 | 80 | 685 | 128000€ | 1600€ |
2019-06-05 | 59 | CHE DES ROMAINS | 5 | 125 | 500 | 232000€ | 1856€ |
2021-03-25 | 5049 | LE NOUVEAU MONDE | 6 | 78 | 620 | 179000€ | 2295€ |
2022-01-24 | 89 | CHE DES ROMAINS | 5 | 140 | 654 | 251100€ | 1794€ |
2021-02-19 | 5017 | LE NOUVEAU MONDE | 4 | 70 | 620 | 126000€ | 1800€ |
2021-08-25 | 689 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 500 | 231300€ | 1752€ |
2020-08-17 | 5220 | LA HERISSONNERIE | 4 | 161 | 500 | 198000€ | 1230€ |
2023-02-20 | 5003 | CHE DES ROMAINS | 5 | 93 | 700 | 187000€ | 2011€ |
2020-07-21 | 5002 | CHE DES ROMAINS | 7 | 120 | 1000 | 212000€ | 1767€ |
2022-01-25 | 5018 | LE GRAND TRAIT | 6 | 138 | 91 | 240000€ | 1739€ |
2020-09-07 | 5188 | LA PETITE RUE | 3 | 130 | 560 | 200000€ | 1538€ |
2020-10-15 | 5046 | LE PARADIS | 3 | 40 | 492 | 67500€ | 1688€ |
2020-03-20 | 82 | CHE DES ROMAINS | 4 | 131 | 500 | 220000€ | 1679€ |
2022-07-19 | 5443 | GR GRANDE RUE | 4 | 88 | 931 | 80000€ | 909€ |
2019-05-17 | 5168 | LES COTIERES | 5 | 180 | 600 | 257000€ | 1428€ |
2023-01-12 | 5472 | LE BOURG | 5 | 97 | 805 | 182000€ | 1876€ |
2020-11-19 | 1223 | RTE DE BEAUFILS | 4 | 150 | 76 | 211800€ | 1412€ |
2022-11-28 | 5033 | LE NOUVEAU MONDE | 4 | 78 | 340 | 172000€ | 2205€ |
2020-02-11 | 95 | LES COTEAUX | 5 | 100 | 1040 | 167000€ | 1670€ |
2021-08-12 | 5434 | LE BOURG | 4 | 70 | 1433 | 165000€ | 2357€ |
2022-02-10 | 5380 | LE BOURG | 6 | 103 | 100 | 223000€ | 2165€ |
2020-01-09 | 5106 | LES COTIERES | 7 | 240 | 713 | 500000€ | 2083€ |
2021-08-27 | 5226 | RUE DE CORNEVILLE | 5 | 97 | 352 | 181950€ | 1876€ |
2019-07-04 | 5231 | RUE DE CORNEVILLE | 5 | 113 | 575 | 177000€ | 1566€ |
2022-09-30 | 5276 | RUE DE CORNEVILLE | 4 | 82 | 421 | 140000€ | 1707€ |
2020-11-24 | 252 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 214 | 142200€ | 1922€ |
2019-12-02 | 180 | RUE ANDRE CAPLET | 4 | 94 | 743 | 212100€ | 2256€ |
2023-04-28 | 332 | RTE DE LILLEBONNE | 6 | 82 | 800 | 213500€ | 2604€ |
2021-11-08 | 5272 | RUE DE CORNEVILLE | 4 | 100 | 536 | 139000€ | 1390€ |
2020-09-23 | 360 | RTE DE LILLEBONNE | 4 | 115 | 430 | 175000€ | 1522€ |
2019-10-28 | 5168 | LES FONDS DE MISERE | 4 | 83 | 1486 | 162000€ | 1952€ |
2022-02-28 | 5220 | RUE DE CORNEVILLE | 5 | 97 | 440 | 190000€ | 1959€ |
2023-06-22 | 5271 | RUE DE CORNEVILLE | 4 | 82 | 541 | 136000€ | 1659€ |
2019-12-02 | 5010 | LE NOUVEAU MONDE | 3 | 40 | 57 | 140000€ | 3500€ |
2019-07-09 | 5270 | RUE DE CORNEVILLE | 4 | 82 | 409 | 100000€ | 1220€ |
2020-01-10 | 5062 | LE NOUVEAU MONDE | 5 | 85 | 319 | 142000€ | 1671€ |
2022-05-23 | 5062 | LE NOUVEAU MONDE | 5 | 85 | 319 | 184500€ | 2171€ |
2020-10-21 | 27 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 100 | 525 | 165000€ | 1650€ |
2019-08-01 | 1701 | RUE DES POTIERS | 5 | 123 | 500 | 234000€ | 1902€ |
2020-07-23 | 471 | RUE JAMES SCHWOB | 6 | 145 | 800 | 248000€ | 1710€ |
2023-01-23 | 119 | CHE DE LA MARE DES SAULES | 4 | 82 | 1000 | 252000€ | 3073€ |
2022-12-01 | 50 | RUE ANDRE CAPLET | 4 | 89 | 900 | 257500€ | 2893€ |
2020-07-02 | 486 | RUE JAMES SCHWOB | 3 | 84 | 208 | 113340€ | 1349€ |
2022-06-23 | 486 | RUE JAMES SCHWOB | 3 | 84 | 208 | 143000€ | 1702€ |
2020-09-09 | 91 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 511 | 191000€ | 2170€ |
2020-10-05 | 5245 | RUE DE CORNEVILLE | 5 | 97 | 744 | 185000€ | 1907€ |
2022-09-08 | 242 | RUE DU TEMPLE | 6 | 175 | 500 | 218210€ | 1247€ |
2019-07-10 | 5346 | LES FONDS DE MISERE | 4 | 70 | 500 | 118000€ | 1686€ |
2022-09-09 | 5346 | LES FONDS DE MISERE | 4 | 70 | 500 | 150000€ | 2143€ |
2020-11-25 | 5001 | CHE DE FECAMP | 5 | 106 | 500 | 90000€ | 849€ |
2021-02-25 | 453 | RUE DE LA SENTE AUX LOUPS | 4 | 150 | 700 | 225000€ | 1500€ |
2021-06-30 | 5255 | RUE DE CORNEVILLE | 5 | 97 | 714 | 205000€ | 2113€ |
2021-10-08 | 553 | RUE JAMES SCHWOB | 4 | 140 | 575 | 180000€ | 1286€ |
2021-07-02 | 1001 | CHE DE FECAMP | 4 | 97 | 927 | 195000€ | 2010€ |
2023-01-10 | 5334 | LA MARE BONNETTE | 3 | 90 | 1500 | 185000€ | 2056€ |
2020-06-18 | 627 | RTE DE LILLEBONNE | 3 | 63 | 729 | 172000€ | 2730€ |
2021-07-23 | 1110 | CHE DE FECAMP | 5 | 112 | 512 | 229000€ | 2045€ |
2021-03-11 | 5002 | LE BOURG | 4 | 86 | 1500 | 222820€ | 2591€ |
2019-09-18 | 5003 | LES COTIERES | 5 | 101 | 500 | 235000€ | 2327€ |
2022-12-29 | 5409 | LES FONDS DE MISERE | 3 | 63 | 188 | 290000€ | 4603€ |
2019-08-21 | 565 | RUE DE LA SENTE AUX LOUPS | 5 | 81 | 600 | 183000€ | 2259€ |
2023-01-09 | 36 | RUE DES CEDRES BLEUS | 5 | 88 | 500 | 265000€ | 3011€ |
2023-01-12 | 5354 | LA MARE BONNETTE | 3 | 126 | 601 | 220000€ | 1746€ |
2020-05-20 | 5190 | LE VAU JEAN | 4 | 70 | 825 | 196000€ | 2800€ |
2019-06-13 | 300 | LA MARE AU BOEUF | 4 | 170 | 0 | 224235€ | 1319€ |
2019-07-12 | 219 | CITE RADIEUSE | 6 | 108 | 686 | 62000€ | 574€ |
2022-06-20 | 5315 | LES FONDS DE MISERE | 7 | 120 | 139 | 262000€ | 2183€ |
2020-02-03 | 2 | CHE DES PRES | 3 | 102 | 570 | 100000€ | 980€ |
2020-08-27 | 5051 | RUE DE CORNEVILLE | 3 | 54 | 1091 | 67500€ | 1250€ |
2019-09-02 | 1821 | RTE DES COTIERES | 5 | 130 | 0 | 169500€ | 1304€ |
2022-04-13 | 5345 | LA MARE BONNETTE | 5 | 94 | 1534 | 238000€ | 2532€ |
2022-07-11 | 5271 | LA MARE DES SAULES | 4 | 106 | 600 | 277000€ | 2613€ |
2022-05-16 | 78 | RTE DE BEAUFILS | 4 | 110 | 1079 | 240000€ | 2182€ |
2021-05-07 | 5181 | LES MARETTES | 5 | 83 | 600 | 180000€ | 2169€ |
2022-07-26 | 1287 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 1000 | 254751€ | 2450€ |
2020-12-18 | 5436 | LA RAME | 5 | 136 | 2117 | 277000€ | 2037€ |
2022-01-14 | 35 | RUE DES CHENES | 6 | 132 | 625 | 177500€ | 1345€ |
2021-07-12 | 196 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 152 | 577 | 288000€ | 1895€ |
2021-09-28 | 1363 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 500 | 105000€ | 1458€ |
2022-01-27 | 67 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 900 | 155000€ | 1550€ |
2023-05-22 | 5065 | LA MARE DES SAULES | 5 | 200 | 2500 | 304000€ | 1520€ |
2020-05-29 | 5283 | LA MARE BONNETTE | 3 | 81 | 3418 | 192600€ | 2378€ |
2020-09-15 | 61 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 909 | 224500€ | 2641€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 916 | 255000€ | 2602€ |
2020-11-03 | 5125 | BABYLONE HAMEAU | 7 | 256 | 704 | 517000€ | 2020€ |
2019-06-05 | 224 | RUE DES CHENES | 2 | 51 | 547 | 73000€ | 1431€ |
2019-07-12 | 5318 | LA MARE CARELLE | 7 | 196 | 1397 | 360000€ | 1837€ |
2021-11-26 | 4 | CHE DES FLEURS | 2 | 43 | 45 | 85000€ | 1977€ |
2020-06-17 | 320 | RUE DE LA CAVEE SEYER | 4 | 88 | 1000 | 162000€ | 1841€ |